Zeer goed gelegen woning/handelspand in het centrum van Gent (Gent-Zuid)
*** NIEUWE VOORWAARDEN *** Handelspand of woning op een zeer goede locatie in het centrum van Gent, tegenover het Zuidpark. Het pand omvat op het gelijkvloers een kapperszaak en een hal met een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich een keuken en een woonkamer, op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tussenverdieping verschaft toegang tot een sanitaire ruimte met toilet en lavabo. Een vaste trap leidt van de tweede verdieping naar de afgewerkte zolderkamer die dienst kan doen als derde slaapkamers of hobbykamer. De woning beschikt over een ruime kelderberging.
Troeven van deze woning: zeer goede ligging, aangename, groene omgeving, in het centrum van de stad, geschikt als handelspand of als woning. Met een tramhalte nabij is het hart van de stad op enkele minuten verwijderd...
Voor meer informatie of voor een bezoek ter plaatse gelieve contact op te nemen via het nummer 09/279.38.10 of via e-mail info@optimumvastgoed.be.
OPGELET: de specifieke COVID-19 maatregelen aangaande bezoeken zijn nog steeds van kracht!
Algemene informatie
Adres:
Hubert Frère-Orbanlaan 305 Gent
Referentie:
TK-108-GEN-TDR
Vraagprijs:
€ 389.000
Type:
Woning
Beschikbaar vanaf:
Bij akte
Ligging:
In centrum, Stad, Stad centrum, Vrij uitzicht, Open ligging, Residentieel
Perceeloppervlakte:
49 m²
Perceelbreedte:
9 m
Perceeldiepte:
5,5 m
Bebouwde opp.:
49 m²
Bewoonbare opp.:
167 m²
Type constructie:
Traditioneel
Bouwjaar:
1918
Renovatiejaar:
1980
Gevelbreedte:
9 m
Bouwlagen:
5
Algemene staat:
Normaal
Indeling
Kamers:
7
Slaapkamers:
3
WC:
2
Woonkamer:
Ja
Keuken:
Ja, Gesloten keuken, Ingericht zonder toestellen
Kelder:
49 m²
Comfort
Winkel:
Ja - op 500 m tot 1000 m
School:
Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:
Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:
Aluminium
Dak:
Zadeldak - + plat dak
Dakbedekking:
Dakpannen - + plat dak: EPDM
Gevel:
Baksteen
Fundering:
Kelder
Beglazing:
Enkel
Verwarming:
CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:
Elektriciteit, Elektrische boiler - 150L
Isolatie:
Dakisolatie
Stedenbouwkundige info
Geïndexeerd K.I.:
€ 1.842
Niet geïndexeerd K.I.:
€ 1.080
Kadastrale benaming:
Gent, 4e afdeling, sectie D
Kadastrale Nummers:
2888/E/2
Kadastrale Oppervlakte:
49 m²
EPC Certificaat Nr.:
20210109-0002344951-KNR-1
EPC Index:
441,00KWh/m²/jaar
Energielabel:
D
EPC Opmaakdatum:
9/01/2021
EPC Geldig tot:
9/01/2031
Stedenbouwkundige vergunning:
Neen
Voorkooprecht:
Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd