*** VERKOCHT *** Zeer goed gelegen, op te frissen halfopen bebouwing te Wondelgem met op het gelijkvloers een inkomhal met een apart toilet, een ruime woonkamer, een aparte geïnstalleerde keuken, een berging aan de keuken en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een badkamer (douche, lavabomeubel, toilet) en drie slaapkamers. De zolder is toegankelijk via een zolderluik met uitschuifbare trap.
Rondom de woning is er een tuin met tuinberging en een oprit voor twee wagens. Het terras aan de keuken, onder de pergola, is de uitgelezen plaats om te genieten van de eerste zon of van de aangename zomeravonden...
De woning is zeer rustig gelegen in een groene omgeving (Groenplein), vlakbij winkels (Delhaize, Colruyt), banken,... en dicht bij het openbaar vervoer (Tram 1 - halte op 250m) dat je op minder dan een half uur rechtstreeks naar het centrum van Gent brengt.
TROEVEN: woning met veel potentieel (in te richten zolder), degelijke constructie (geen houten roosteringen), zeer goede ligging, rustige omgeving.
Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, gelieve contact op te nemen op 09/279.38.10 of via info@optimumvastgoed.be.
Algemene informatie
Adres:
Wezelstraat 1 Gent
Referentie:
TK-112-WON-NAE
Type:
Woning
Beschikbaar vanaf:
Bij akte
Perceeloppervlakte:
381 m²
Perceelbreedte:
23 m
Perceeldiepte:
17 m
Bebouwde opp.:
98 m²
Bewoonbare opp.:
196 m²
Type constructie:
Traditioneel
Bouwjaar:
1970
Gevelbreedte:
14,9 m
Bouwlagen:
3
Algemene staat:
Op te frissen
Indeling
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
WC:
2
Woonkamer:
Ja
Keuken:
Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:
Ja
Zolder:
Ja
Terras:
Ja
Tuin:
230 m²
Tuin oriëntatie:
Oost
Tuin kwaliteit:
Normaal
Garage:
1 (1 plaats)
Parking:
2
Comfort
Winkel:
Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:
Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:
Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:
Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:
Hout - Houten schrijnwerk met geëlektrificeerde voorzetrolluiken
Dak:
Zadeldak
Dakbedekking:
Dakpannen
Gevel:
Baksteen
Fundering:
In volle grond
Beglazing:
Enkel, Dubbel, Gedeeltelijk dubbel - Woonkamer en keuken met dubbele beglazing, andere met enkele beglazing
Elektriciteit:
Niet conform het AREI
Verwarming:
CV-ketel, Individueel, Combiketel, Stookolie - Vernieuwde brander op stookolie (°2014)
Verwarmd water:
Individueel, Stookolie, Combiketel
Rolluiken:
Ja - Elektrisch bediend
Kabel:
Ja
Stedenbouwkundige info
Niet geïndexeerd K.I.:
€ 1.117
Kadastrale benaming:
Gent, 30e afdeling/Wondelgem, sectie B
Kadastrale Nummers:
nummer 0469/00K000
Kadastrale Oppervlakte:
381 m²
EPC Certificaat Nr.:
20220202-0002538404-RES-1
EPC Index:
539,00KWh/m²/jaar
Energielabel:
F
EPC Opmaakdatum:
2/02/2022
EPC Geldig tot:
2/02/2032
Stedenbouwkundige vergunning:
Ja
Voorkooprecht:
Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:
Neen
Stedenbouwkundige bestemming:
Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:
Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:
Geen afgebakende zones
Erfgoed:
Geen beschermd erfgoed
U gebruikt een verouderde browser. Upgrade nu naar een moderne browser om ten volle gebruik te kunnen maken van alle functies van onze site: