Omschrijving
Woning met 2 slaapkamers in centrum Geraardsbergen
Ben je van mening dat huur betalen 'verloren geld' is? Of heb je eerder zin om op je eigen benen te staan? Lijkt een compacte woning jou de ideale starterswoning? Dan ben je in de Weverijstraat 90 misschien wel aan het juiste adres...
Deze knusse woning omvat op het gelijkvloers een woonkamer met spiraaltrap, een keuken en een badkamer (douchecabine, lavabomeubel en een toilet). Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een zolderluik met trap leidt naar een ruime zolder die nog tot twee extra slaapkamers omgevormd kan worden.
Het buitenschrijnwerk, het platte dak achteraan alsook de doorstroomboiler werden reeds vernieuwd (± °2017).
De woning is bovendien goed gelegen, op wandelafstand van het centrum en het station van Geraardsbergen, en op een boogscheut van de Gavers.
Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, gelieve contact op te nemen via het nummer 09/279.38.10 of via e-mail info@optimumvastgoed.be .
Algemene informatie
| Adres: | Weverijstraat 90 Geraardsbergen |
| Referentie: | TK-144-GER-MAC |
| Vraagprijs: | € 139.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad, Stad centrum |
| Perceeloppervlakte: | 40 m² |
| Perceelbreedte: | 3,2 m |
| Perceeldiepte: | 12 m |
| Bebouwde opp.: | 40 m² |
| Bewoonbare opp.: | 96 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1899 |
| Gevelbreedte: | 3,2 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Zolder: | 20 m² |
| Kelder: | 11 m² |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC - °2017 |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas - °2017 |
| Verwarming: | Gaskachels, Individueel, Aardgas - Gaskachel op aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Gasboiler - Gaswandketel Vaillant |
| Isolatie: | Dakisolatie - Dakisolatie: 60mm rotswol |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 250 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 40 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251224-0003765487-RES-1 |
| EPC Index: | 398,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 24/12/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Andere |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |